VERDICT.AI
Plăți oprite
Analiza e pe extras CF, tot traseul VO din Maramureș: Cicârlău, Tăuții-Măgherăuș, Recea, Groși, Baia Mare, Baia Sprie, Dumbrăvița, Șișești. NC pe listă publică sau poligon care taie culoarul → ROȘU. CU-ul de la primărie nu e undă verde.
VERDICT.AI
Audit extras CF — tot traseul VO Baia Mare
Încarci extrasul de carte funciară. Motorul citește numărul cadastral și verifică dacă parcela e pe culoarul Variantei de Ocolire. Liste publice: 201 NC Tăuții-Măgherăuș + 59 NC Cicârlău. Pe celelalte UAT-uri: inel Stereo70 din extras ∩ plan de ansamblu. Restul țării nu e acoperit.
Primăria poate emite CU cu destinația CONSTRUIRE CASĂ și scrie doar că terenul e „în vecinătatea” variantei. În același CU cere punct de vedere CJ pentru VO. Plătești arhitect, AACR, geotehnic, plan de situație, utilități. Avizul CJ iese negativ. Banii sunt pierduți; terenul e blocat; exproprierea nu are termen.
Caz documentat Merișor, str. 140, CF 53668: CU 70/30.03.2026 (destinație construire, text „vecinătate”) → avize plătite 9.224,36 lei → aviz CJ 10038/18.05.2026 negativ (1493/2166 m², DPI: zero construcție pe hașură). Plângere prealabilă la primărie 03.06.2026. Lista de traseu exista din 28.02.2023.
Documente publice: 201 NC Tăuții · 59 NC Cicârlău.
📄 Extras CF: citim numărul cadastral. Geoportalul ANCPI e mort; fără extras nu inventăm poligon pe Recea/Groși/Baia Mare.
🛰️ Radar tot traseul: (1) 201 NC Tăuții + 59 NC Cicârlău → ROȘU fără inel; (2) aviz CJ / Drum Pod Invest; (3) inel Stereo70 ∩ plan ansamblu pe toate UAT-urile de pe ax. Lângă culoar = portocaliu, nu verde.
🔍 Portal Just: pe numele din Partea a II-a a extrasului, nu pe titulari inventați.
🛡️ Limite: Recea, Groși, Baia Mare, Baia Sprie, Dumbrăvița, Șișești nu au tabel NC public identic. Acolo fără extras = fără da/nu pe parcelă. Plățile rămân oprite.
Pachete comerciale
Start
1 audit Extras CF — ideal pentru o tranzacție unică.
Dezvoltator
5 audituri + context urbanism / infrastructură.
Agenție Premium
15 audituri complexe pentru volume de portofoliu.
Analiză extras CF (Maramureș)
Emailul pentru raport, județ Maramureș, extras ANCPI. NC pe lista Tăuții (201) sau Cicârlău (59) → ROȘU fără inel. Pe restul traseului (Recea, Groși, Baia Mare, Baia Sprie, Dumbrăvița, Șișești) trebuie inventar Stereo70. CU-ul nu e tratat ca permisiune de construire.
Pachet selectat: START — 149 RON (plăți oprite)